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Appartement - Vue nature - Montpellier - Occitanie - France - T3 Montpellier Malbosc - Dernier étage - Terrasse 20m² sans vis-à-vis - 2 parkings - Rénové - Tramway - 3 pièces - 2 chambres - 57 m² - BienAvecVue

214900 €
Vue nature
57
m².
3
pièces
2
chambres
T3 Montpellier Malbosc – Dernier étage – Terrasse 20m² sans vis-à-vis – 2 parkings – Rénové – Tramway – 3 pièces – 2 chambres – 57 m²
T3 Montpellier Malbosc – Dernier étage – Terrasse 20m² sans vis-à-vis – 2 parkings – Rénové – Tramway – 3 pièces – 2 chambres – 57 m²
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T3 Montpellier Malbosc – Dernier étage – Terrasse 20m² sans vis-à-vis – 2 parkings – Rénové – Tramway – 3 pièces – 2 chambres – 57 m²

Description

Vous cherchez un T3 à Montpellier Malbosc sans faire de compromis entre l’extérieur, le stationnement et l’état du bien ? Ce soir, vous rentrez chez vous. Vous posez vos clés. Vous ouvrez les baies vitrées sur 20 m² de terrasse sans vis-à-vis, au dernier étage de Malbosc. Tramway à 3 minutes. Deux parkings en bas. Aucun travaux. Les preuves, point par point : • Dernier étage (4/4) avec ascenseur — aucun voisin au-dessus, silence garanti, vue dégagée sur la verdure du quartier • Appartement traversant Nord-Est / Ouest — lumière naturelle le matin côté chambres, en fin de journée côté séjour et terrasse. De la lumière toute la journée, sans surchauffe • Terrasse 20 m² sans aucun vis-à-vis — un dîner dehors en avril, un apéro en septembre, un café en décembre… à Montpellier, ça se vit presque toute l’année • Rénovation complète sol au plafond : carrelage, peintures, électricité, cuisine équipée (induction, hotte, plan de travail bois), douche à l’italienne, WC séparés. Vous posez vos cartons — c’est tout. • 2 places privatives incluses : sous-sol sécurisé + extérieur dans la résidence • DPE C — 710 à 1 040 €/an seulement • Tramway ligne 1 à 3 min à pied — arrêts Malbosc et Domaine d’O • Résidence (2010), copropriété saine, aucune procédure en cours — charges 1 577 €/an, taxe foncière 1 413 € Un point honnête : • La terrasse est orientée Nord. Pas de soleil direct en plein après-midi — c’est précisément ce qui la rend agréable dès mai. Les étés à Montpellier, l’ombre sur une terrasse n’a pas de prix. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 577,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1 040,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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