Appartement à vendre à Montpellier — Vue nature

Description

Ce studio de 30,5 m², situé au 3e étage d’une résidence neuve, n’a jamais été habité. Acheté sur plan en 2020 dans le cadre d’une VEFA, il sera livré à la mi-juin 2025. Considéré comme neuf au regard de l’administration fiscale, il offre des avantages fiscaux : frais de notaire réduits, éligibilité au prêt à taux zéro, et des atouts pour une future transmission patrimoniale. L’intérieur est spacieux et lumineux, avec une cuisine équipée et une salle d’eau moderne (douche confortable, finitions soignées). Le logement répond aux normes PMR. La pièce principale est baignée de lumière. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une place de parking privée. Une terrasse de 14 m², sans vis-à-vis et au calme, offre une vue dégagée sur la verdure. Le bien se trouve dans un quartier dynamique, proche des universités, des transports en commun et des commodités. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025. Score DPE : 51 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 178,00 € et 241,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.