Appartement - Vue nature - Montpellier - Occitanie - France - Appartement lumineux et spacieux proche centre ville de Montpellier ! - 3 pièces - 2 chambres - 91 m² - BienAvecVue

Description

Un projet d’installation dans Montpellier, à proximité du centre ville! Venez découvrir cet appartement lumineux de 91m² situé proche de la gare St Roch. Niché au troisième étage d’un immeuble, il offre un cadre de vie urbain dynamique tout en garantissant une vue dégagée. Ce vaste appartement traversant propose 3 pièces dont 2 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, agrémenté d’un séjour spacieux et d’une cuisine indépendante. Profitez du balcon et de sa vue jusqu’à la mer. Les menuiseries récentes et le double vitrage assurent confort et isolation. Quelques images de projection IA sont incluses dans l’annonce afin de vous proposer différentes suggestions d’aménagement. Une place de parking privative est à votre disposition au sein de la résidence sécurisée. À deux pas des trams 2 et 4, bénéficiez d’un accès facile aux commodités, commerces et écoles avoisinantes. Charges annuelles raisonnables et taxe foncière de 1974€. Charges prévisionnelles annuelles : 1 374,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2