Appartement à vendre à Montpellier

Description

Bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse & garage pour 2 véhicules Situé dans le quartier très recherché d’Ovalie, découvrez ce superbe appartement au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² avec salon / salle à manger et cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrés Salle de bains WC indépendant Entrée avec rangement Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien où il est possible de garer 2 véhicules en enfilade. Les + du bien : Résidence récente avec prestations modernes Ascenseur Terrasse spacieuse vue dégagée sur le parc Belle luminosité Agencement optimisé Garage sécurisé Emplacement idéal : Tramway arrêt Ovalie à seulement 2 minutes à pied Gare Saint-Roch accessible en 12 minutes en tram Commerces, restaurants, pharmacies et services à proximité immédiate Écoles et crèches accessibles à pied Espaces verts et équipements sportifs tout proches Accès rapide aux grands axes Charges de copropriété : environ 350 €/trimestre Taxe foncière : 1 660 €/an Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.