Appartement à vendre à Perpignan

Description

Une rénovation complète dans un secteur prisé vous présente cet appartement de 68 m² au 6ème étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il offre le confort d’un logement neuf dans une résidence sécurisée aux charges parfaitement maîtrisées. Un appartement rénové dans les moindres détails : la plomberie, l’électricité et la menuiserie ont été entièrement refaites selon les normes actuelles. Le carrelage intégral habille harmonieusement l’ensemble des pièces. Les luminaires design et les rangements sur-mesure complètent un ensemble où rien n’a été laissé au hasard. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : traversant et exposé plein sud avec vue dégagée, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine moderne parfaitement équipée avec électroménager complet. Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements. La salle de bain contemporaine, les WC indépendants et une cave privative complètent ce bien. Résidence sécurisée et charges optimisées : gardien, vidéosurveillance et chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Charges annuelles de 2 400€ incluant eau chaude, eau froide, chauffage et ensemble des charges de copropriété, soit 200€ par mois tout compris. Emplacement stratégique : supermarché à 200 mètres, gare SNCF et routière à proximité immédiate, tous commerces accessibles à pied. Stationnement gratuit dans le quartier. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Disponibilité immédiate. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80. Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025. Score DPE : 137 kWhEP/m²/an. Score GES : 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120,00 € et 1 580,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.