Appartement à vendre à Pont saint esprit

Description

Situé dans le centre-ville de Pont-Saint-Esprit (30130), à deux pas de toutes commodités laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 68m² situé au second et dernier étage d’une petite copropriété avec cour et stationnement privés. Luminosité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce à vivre de 32m² baignée de lumière avec son accès vers le balcon de 16m² et sa cuisine ouverte meublée et équipée d’une hotte – plaque de cuisson – évier. Côté nuit, cet appartement propose deux chambres de 10.60m² et 15m², avec placards intégrés. La salle d’eau est fonctionnelle et les toilettes séparés. Quelques informations techniques : Plancher chauffant et climatisations réversibles – Menuiseries en double vitrage – Baies coulissantes dans la pièce à vivre – Taxe foncière : 827 EUR / an – Charges de copropriété : 685 EUR / an – Fibre optique. En quelques mots… Balcon avec vue dégagée, luminosité, emplacement idéal au cœur de la ville. Cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Prix du bien : 132 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 685,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026. Score DPE : 106 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.