Appartement à vendre à Quint fonsegrives — Vue nature

Description

Élégance, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la mairie, du marché et des commerces. Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix, à la fois chaleureux et intimiste. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine et élégante. Une pièce de vie baignée de lumière : le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Soigneusement décoré, il bénéficie d’un élégant pan de mur en bois mettant en valeur une TV suspendue et créant une ambiance chaleureuse et cosy. Une cuisine moderne et conviviale : entièrement équipée, elle séduit par son îlot central, son association de bois et de noir mat et ses lignes épurées. Une salle d’eau esprit spa : entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d’une superbe douche à l’italienne, d’un revêtement effet bois, d’une double vasque et d’un grand miroir rétroéclairé. Deux chambres confortables : les deux chambres offrent une atmosphère douce et apaisante ainsi que des rangements sur mesure intégrés, pour un confort optimal au quotidien. Un balcon sans vis-à-vis prolongeant agréablement la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité. Confort et prestations : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle. DPE : C. Charges de copropriété : 1 150 € / an. Résidence calme, sécurisée et entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol. Appartement vendu libre en février 2027. Situé aux portes de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. À pied : mairie, marché, commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix du bien : 264 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48. Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022. Score DPE : 65 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.