Appartement à vendre à Saint-Brès — Vue nature

Description

À Saint Brès, commune dynamique et recherchée pour ses commodités et sa proximité des grands axes routiers, à seulement 15 minutes de Montpellier, un lumineux T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente. Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur le lumineux séjour, d’environ 28m² donnant sur une agréable terrasse en L de 18m² environ. Couchers de soleil en perspective avec une vue exceptionnelle sur la garrigue et le Pic Sant Loup. Deux chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Chaudière collective neuve alimentant l’eau chaude et le chauffage, climatisation réversible récente et une place de parking sécurisée en sous-sol. Appartement très bien entretenu. Prix du bien : 259 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026. Score DPE : 91 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450,00 € et 680,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.