Appartement à vendre à Saint bres — Vue nature

Description

Bienvenue à Saint Brès, une commune dynamique et recherchée pour ses commodités, sa proximité des grands axes routiers et à seulement 15 minutes de Montpellier ! Un lumineux T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente. Charmé par la cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur le lumineux séjour, le tout d’environ 28m² donnant sur une agréable terrasse en L de 18m² environ. Couchers de soleil en perspective avec une vue exceptionnelle sur la garrigue et le Pic Sant Loup. La visite se poursuit avec la découverte de deux chambres qui ont également un accès direct à la terrasse, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Pour plus de confort vous disposez d’une chaudière collective neuve qui alimente l’eau chaude et le chauffage, de la climatisation réversible récente et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.