Appartement à vendre à Saint cyprien

Description

A VENDRE APPARTEMENT STUDIO CABINE DE 30M2 MEUBLE – RDJ AVEC TERRASSE – VUE GOLF – EXPOSITION SUD – PARKING EXTERIEUR PRIVE – RAVALEMENT FAIT – PROCHE PLAGE – PISCINE – RESIDENCE CALME ET SECURISEE, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE Cet appartement aménagé avec gôut se compose de : – un hall d’entrée & coin cabine avec un grand placard et 2 lits superposés, – un toilette indépendant, – une salle de bain avec une vasque et une baignoire, – un espace kitchenette équipée ouverte sur un espace repas, – un grand salon proposant deux couchages supplémentaires avec le canapé convertible. Vous apprécierez sa terrasse loggia de près de 10 m2 avec son exposition plein sud, sans aucun vis à vis, face à la verdure du golf, un appartement à quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée. La copropriété vous permet d’accéder à la piscine privée accessible de mai à octobre ! Une place de stationnement dédiée sur un parking privé et sécurisé. Ascenseur et vidéosurveillance. Attention, les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’eau chaude, l’électricité des parties communes mais aussi dudit appartement, pas de facture à prévoir en sus ! Cet appartement est un véritable petit cocon à petit prix, rare sur le marché, idéal pour votre résidence secondaire et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 228 Charges prévisionnelles annuelles : 1 554,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.