Appartement - Vue nature - Sète - Occitanie - France - 💦 Charmant T3 rénové de 48 m² avec terrasse, vue pinède & piscine, GARAGE 😍 - 3 pièces - 2 chambres - 47 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez ce charmant appartement rénové de 48m² + 7 m² de loggia en étage élevé dans une résidence avec ascenseur et piscine. Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et très prisée à Sète, il offre un véritable havre de paix entre nature et confort moderne. Situation idéale avec arrêt de bus au pied de la résidence, boulangerie et commerces à proximité et à 4 minutes en voiture des plages ! Les atouts du logement • Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace cocooning pour profiter des belles journées. • Cuisine ouverte moderne avec frigo américain neuf, verrière apportant du style et optimisant la lumière. • Deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau. • Salle d’eau moderne et WC séparés, décorés avec goût. • Nombreux rangements et agencements optimisés. • Radiateurs à inertie et climatisation mobile installée de façon optimisée, double vitrage, volets roulants électrique et solaires, moustiquaires intégrée… tout le confort nécessaire ! • Un garage privatif de 12m² est INCLUS. Cette résidence offre un environnement paisible à deux pas des commodités, et surtout l’accès à une piscine, parfaite pour se détendre tout l’été. La nature environnante et les espaces verts apportent une atmosphère sereine et apaisante. On aime : • La loggia ouverte et aménagée comme un véritable salon extérieur. • L’exposition SUD EST, idéale pour profiter de son logement toute l’année. • La vue exceptionnelle sur la pinède. • Le calme absolu tout en étant proche des commerces, plages et axes principaux. • Le garage / box, permettant un stationnement facile. Idéal résidence secondaire pour des vacances à la mer, investissement locatif ou vie à l’année. Coup de cœur assuré ! Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.