Appartement à vendre à Sete — Vue nature

Description

Appartement T3 situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur et piscine. Appartement entièrement rénové de 48m² + 7 m² de loggia en étage élevé. Résidence calme, sécurisée et prisée. Arrêt de bus au pied de la résidence, boulangerie et commerces à proximité. À 4 minutes en voiture des plages. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur la pinède. Cuisine ouverte moderne avec frigo américain neuf et verrière. Deux chambres. Salle d’eau moderne et WC séparés. Nombreux rangements et agencements optimisés. Radiateurs à inertie et climatisation mobile, double vitrage, volets roulants électrique et solaires, moustiquaires intégrée. Possibilité de garage dans la résidence en sus. Exposition sud-est. Vue exceptionnelle sur la pinède. Calme absolu tout en étant proche des commodités, plages et axes principaux. Garage / box en option. Idéal résidence secondaire pour des vacances à la mer, investissement locatif ou vie à l’année. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236. Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025. Score DPE : 138 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.