Appartement à vendre à Le Mans — Vue nature

Description

L’appartement offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose de 3 belles chambres, de 1 salle d’eau avec baignoire et une salle de bain avec douche, de 2 WC, d’une grande pièce de vie ainsi que d’un salon ou bureau en duplex. Vous profiterez également d’une cuisine avec loggia, d’une terrasse carrelée et d’un balcon carrelé. Les prestations comprennent notamment un parquet en chêne massif et des fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage. Deux caves carrelées complètent ce bien. Elles disposent de murs isolés, de l’électricité et de portes blindées avec cornières anti-effraction. Lumineux et très calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des bus, pharmacies, médecins, boulangeries et écoles. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé. Un bien rare, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable face au Jardin des Plantes, dans une résidence de qualité. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 3 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.