Appartement à vendre à Les sables d olonne

Description

Proche du Zoo des Sables d’Olonne et à pied de la plage de Tanchet, cet appartement entièrement rénové situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue offre une vue splendide sur le parc boisé de la résidence, un cadre naturel exceptionnel et très rare. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace salon et un espace salle à manger. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme complète les prestations confortables et spacieuses. Une loggia attenante offre un espace supplémentaire, idéale pour le rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau avec une douche à l’italienne vient compléter le confort, ainsi que deux toilettes. En complément, un garage peut être acquis en supplément. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure est en cours. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1553.00 € et 2101.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.