Appartement à vendre à Nantes — Vue nature

Description

Dans un quartier recherché ERDRE – LA BEAUJOIRE, cet appartement de TYPE 4 au 4ème et dernier étage dans une résidence calme et verdoyante. Dès l’entrée, belle LUMINOSITÉ avec un hall accueillant avec placards. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. La pièce de vie généreuse s’ouvre sur un balcon avec VUE DÉGAGÉE. Coté nuit, 3 chambres dont une avec accès direct au balcon, offrent des espaces cosy et pratiques, complétés par une salle d’eau et un WC indépendant. Les rangements intégrés, les fenêtres en double vitrage et l’ascenseur achèvent de rendre ce lieu fonctionnel et apaisant. À l’extérieur, la résidence, entourée de verdure, garantit un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d’ajouter un box fermé de 12 m² pour plus de confort. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.