Appartement à vendre à Avignon

Description

Situé à seulement 20 minutes à pied des remparts, dans un quartier très calme (tout proche de la station de lavage éléphant bleu), bien fréquenté, proche des premières commodités, cet appartement entièrement rénové, de type 3 situé au 2ème et dernier étage, dans une petite copropriété de propriétaires (3 lots). Celui-ci comprend : passé l’entrée, un généreux salon climatisé exposé sud/ouest, avec cheminée, un coin cuisine avec cuisine neuve (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) suivi d’un séjour / coin repas de 11 m² exposé Est, sans vis à vis et vue dégagée, de deux chambres chacune climatisées, exposées Ouest et Est, d’une salle de bain équipée d’un soufflant, d’un meuble de rangement et d’un meuble de salle de bain et pour finir un WC séparé. Les gros plus : un grand garage de plus de 20 m² et un généreux local d’environ 7 m² situé juste à côté de celui-ci, mais aussi un toit terrasse juste au-dessus de l’appartement. Des places de parking gratuites sont disponibles devant le logement. Quartier très calme composé essentiellement de maisons de bon standing. Les charges sont de 65 euros/mois. Fin du contrat de gestion en 2026 pour une copropriété libre (plus de charges). Taxe foncière : 913 €.

Les plus et les prestations :
– L’environnement
– Petite copropriété
– Charges pas excessives
– Places de parking devant l’immeuble et un peu partout dans la rue
– Garage
– Local
– Salon, chambres climatisées
– Fenêtres double vitrage
– Pas de vis à vis
– Vue dégagée
– Volets roulants photovoltaïques à toutes les ouvertures
– Appartement rénové (carrelage en excellent état, mettre simplement un parquet pour remettre le sol au goût du jour)
– Parties communes propres, pas de travaux à prévoir
– La copropriété est fermée par une grande porte sectionnelle motorisée

À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 65,00 €.

À propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024. Score DPE : 267 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370,00 € et 1890,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.