Appartement à vendre à Belgentier — Vue nature

Description

A la recherche d’un 1er achat COUP DE CŒUR ou d’un PLACEMENT immobilier pérenne, découvrez cet agréable appartement 2 pièces + mezzanine de 62m² (57.89m² carrez) au cœur du charmant village, à 10 min env de l’autoroute et 30 min env des plages. LES ATOUTS ET LE CHARME DE L’ANCIEN: Très beaux volumes: Pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte, belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes. Espace nuit & mezzanine: Chambre de 13m² complétée d’une mezzanine de 5m² (idéal bureau/ch d’appoint ou rangements…) avec salle d’eau attenante. WC indépendants et hall d’entrée. Cadre de vie: Dernier étage d’une petite copropriété, vue aérée, double vitrage. Performance & gestion: DPE performant (C & A), faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.