Appartement à vendre à Cagnes sur mer — Vue nature

Description

Hauts de Cagnes-sur-Mer – Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec extérieur, au calme, vue verdure. Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement 2 pièces d’une surface de 45.50m² loi Carrez et totalisant une surface au sol de 100m² env, en rez-de-chaussée d’une villa individuelle, formant une petite copropriété de seulement 4 lots et sans charges mensuelles de copropriété. Bénéficiant d’une entrée indépendante, l’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse de 44m² et offre un cadre de vie paisible, avec une jolie vue sur la verdure. Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, puis d’un dégagement desservant une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi qu’une grande chambre de 15m² avec rangements. La chambre bénéficie également d’un accès à une agréable loggia de 8 m², pouvant facilement devenir un espace enfant, un bureau pour le télétravail, un espace de sport ou tout autre espace selon vos envies, avec vue verdure. Un parking gratuit situé à quelques mètres vient compléter le confort de ce bien. Il est également possible d’acquérir, en supplément, une place de stationnement au sein de la copropriété. * Rez-de-chaussée * Entrée indépendante * Terrasse 44m² * Loggia de 8 m² * Vue dégagée sur la verdure * Environnement calme * Grande chambre avec rangements * Parking gratuit à proximité * Possibilité d’acquérir une place de parking dans la copropriété en sus. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026. Score DPE : 127 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix du bien : 245 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 232 650,00 €. Honoraires TTC : 5,31 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr