Appartement à vendre à Cannes — Vue nature

Description

Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant de 2 pièces de 54 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové il y a deux ans, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d’un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. L’appartement est équipé de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage et d’une climatisation réversible. Une cave et un séchoir sont inclus dans le prix. Une place de parking est disponible à la location pour 20 €/mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 170 €, couvrant l’entretien des parties communes, des espaces verts, l’ascenseur et le service de gardiennage. L’eau chaude et froide est individuelle et électrique. La taxe foncière s’élève à 864 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150. Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025. Score DPE : 170 kWhEP/m²/an. Score GES : 45 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.