Appartement à vendre à Cannes

Description

T4 Traversant à Rénover – 6e Étage – Vue Pins & aperçu Mer – Parking & Cave Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 d’environ 73 m². Perché au 6e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation. À rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d’une base solide et d’une vue d’exception. UN POTENTIEL UNIQUE – Double séjour lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins et un aperçu mer. – Espace nuit : 3 chambres permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace bureau/dressing. – Configuration traversante : Une circulation d’air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. LES ANNEXES & COMMODITÉS – Stationnement : Une place de parking privative est incluse. – Stockage : Une cave d’environ 5m2, saine et privative. – Résidence : Copropriété fermée, sécurisée et bien tenue. LOCALISATION STRATÉGIQUE Une vie de quartier facilitée avec tout à proximité immédiate : – Écoles et commerces : Accessibles à pied et/ou en bus. – Environnement : Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. FICHE TECHNIQUE – Surface : 72.86 m² (carrez) – État : À rénover (prévoir travaux de rafraîchissement/modernisation) – Étage : 6e avec ascenseur (copropriété de 8 étages) Avis aux familles : ce bien à fort potentiel n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder ! Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 895,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.