Appartement - Vue nature - Cannes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - T4 Traversant 74m² à Rénover - 6e Étage - Vue Pins & aperçu Mer - Parking & Cave - 4 pièces - 3 chambres - 69 m² - BienAvecVue

Description

T4 Traversant 74m² à Rénover – 6e Étage – Vue Pins & aperçu Mer – Parking & Cave Situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 d’environ 74 m². Perché au 6e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel de valorisation. À rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d’une base solide et d’une vue d’exception. UN POTENTIEL UNIQUE – Double séjour lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins et un aperçu mer. – Espace nuit : 3 chambres permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace bureau/dressing. – Configuration traversante : Une circulation d’air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. LES ANNEXES & COMMODITÉS – Stationnement : Une place de parking privative est incluse. – Stockage : Une cave d’environ 5m2, saine et privative. – Résidence : Copropriété fermée, sécurisée et bien tenue. LOCALISATION STRATÉGIQUE Une vie de quartier facilitée avec tout à proximité immédiate : – Écoles et commerces : Accessibles à pied et/ou en bus. – Environnement : Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. FICHE TECHNIQUE – Surface : 74 m² – État : À rénover (prévoir travaux de rafraîchissement/modernisation) – Étage : 6e avec ascenseur (copropriété de 8 étages) Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 895,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr