Appartement à vendre à Hyeres — Vue nature

Description

Agréable appartement T4 en duplex de 73 m² habitables situé dans une résidence sans ascenseur des années 60, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun. L’accès à l’appartement se fait par le 3ème étage de l’immeuble. Ce niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sans vis-à-vis et une cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique. Un grand box, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. L’appartement est en duplex atypique et fonctionnel avec séjour et cuisine séparés de l’espace nuit. Stationnement privatif et grand box de 17,50 m². Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots : 276. Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026. Score DPE : 158 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070,00 € et 1510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.