Appartement à vendre à La ciotat

Description

Achat Appartement T2 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement T2 de 44 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général, sans travaux à prévoir. Il constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts de ce bien : Séjour lumineux avec placard intégré, Cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, Superbe terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, Chambre avec accès direct à la terrasse, Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC indépendant. Climatisation réversible et chauffage individuel, Place de stationnement privative incluse. Un emplacement privilégié : À proximité des transports (arrêt de bus au pied de la résidence), vous rejoignez la gare en 5 minutes, la plage en 10 minutes, ainsi que le port et le centre-ville rapidement. Ce bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable au quotidien. Pour y vivre : un logement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Pour investir : forte demande locative, idéal pour location meublée avec une belle rentabilité Une opportunité rare sur le secteur. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.