Appartement - Vue nature - La foux d allos - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - 🏔️✨ APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE - 5 pièces - 3 chambres - 80 m² - BienAvecVue

Description

APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC SPA PRIVATIF – LA FOUX D’ALLOS – ESPACE LUMIÈRE UN EMPLACEMENT UNIQUE • Accès immédiat aux pistes et remontées mécaniques, • En plein centre station, à proximité de toutes les commodités, • Vue panoramique imprenable sur les montagnes, la vallée et les pistes, • Spectacle garanti : profitez des feux d’artifice depuis votre terrasse ou votre spa. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES • Type : Appartement 5 pièces en duplex • Surface : o 80 m² loi Carrez, o 105 m² au sol • Étage : 3ᵉ et dernier étage • Exposition : Sud / Sud-Ouest • Ambiance : luxe, moderne et chaleureuse ESPACES DE VIE Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations : • Entrée avec grand placard de rangement, • Spacieux séjour avec salon, salle à manger et poêle à bois, • Cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central / bar et cave à vin, • Terrasse exposée plein Sud avec vue exceptionnelle. ESPACE NUIT Niveau principal : • Suite parentale avec : o Salle de douche spacieuse, o Spa privatif 2 places avec vue panoramique sur les pistes • WC invités À l’étage : • 2 belles chambres, • Salle de douche, • WC séparés, • Nombreux rangements ANNEXES & CONFORT • Grand garage fermé dans la résidence • 2 casiers à skis • Résidence bien entretenue, calme malgré sa situation centrale PRESTATIONS • Rénovation récente avec matériaux de très grande qualité, • Ambiance cosy et élégante, • Appartement clé en main, parfaitement optimisé, • Confort premium pour un usage personnel ou locatif haut de gamme. ENVIRONNEMENT • Domaine skiable Espace Lumière (La Foux d’Allos / Praloup) • Activités été : VTT, randonnée, trail • À proximité du Lac d’Allos et du Parc National du Mercantour • Aux portes des Gorges du Verdon LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Emplacement exceptionnel skis aux pieds • Vue panoramique unique • Spa privatif avec vue pistes • Garage fermé • Appartement en dernier étage (duplex) • Prestations haut de gamme Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr