Appartement à vendre à Mallemort — Vue nature

Description

Bel appartement 4 pièces + Mezzanine et très grande terrasse sur le Domaine et Golf de Pont Royal
Vendu en investissement locatif uniquement.

Loyer garanti 4449 euros HT / an (3,29% de rentabilité + avantage en nature de séjours)
Charges de copropriété courantes remboursées par le gestionnaire et locataire
Pas de taxe d’habitation
Pas de frais d’entretien du bien
Possibilité de profiter de votre bien 3 semaines par an en moyenne et basse saison sans modification du loyer, ou plus avec modification du loyer soit plus de 2000 euros d’économie de Vacances par an
LMNP possible pour économiser l’impôt et la CSG RDS sur le revenu locatif
L’appartement est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une mezzanine pouvant servir de petit bureau ou de chambre d’appoint, d’une suite parentale donnant sur la grande terrasse avec salle de bain et wc, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un 2ème wc.
La terrasse est orientée à l’EST
Le parking privé est souterrain.
Façades, refaites


Les appartements 4 pièces sont rares sur le Domaine
30 minutes d’Aix-en-Provence
30 minutes d’Avignon
45 minutes de la côte Bleue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr