Appartement - Vue nature - Mandelieu-la-Napoule - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Mandelieu-la-Napoule – Studio 24,50 m² avec coin nuit – Résidence avec piscine – Proche plages - 1 pièce - NR chambres - 24 m² - BienAvecVue

Description

Situé dans une résidence sécurisée très recherchée à Mandelieu, ce studio de 24,50 m² avec coin nuit offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Les points forts du bien : – Surface optimisée : 24,50 m² – Coin nuit séparé (4 couchages possibles) – Terrasse exposée plein sud – Vue dégagée sur la Siagne et le golf – Calme absolu – Belle luminosité Résidence avec nombreuses prestations : – Piscine extérieure chauffée – Résidence sécurisée – Espaces verts soignés – Aires de loisirs (pétanque, ping-pong, jeux…) – Animations en saison – Nombreux services et équipements au sein de la résidence Emplacement premium : – À 5 minutes à pied des plages – Bord de Siagne – Proche commerces et commodités – Secteur calme et recherché Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr