Appartement à vendre à Manosque — Vue nature

Description

À vendre à Manosque, très beau T2 de 50 m2 (RDC avec Chambre à l’étage), situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme au son des cigales, grillons et autres faunes avec vue panoramique sur le Domaine de Roustagne et la tour du Mont d’Or, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc, etc.) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l’école du Colombier, du collège du Mon D’Or, etc.)
– Description du bien

Terrasse extérieure fermée et carrelée de 9 m2, idéale toute l’année
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d’environ +/- 14 m2 (possibilité d’extension +/- 4 m2)
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » – Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d’environ +/- 15 m2, avec placards coulissants KZ et dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Escalier en bois menant à la chambre
Placards sous escalier avec tableau électrique et compteur Linky
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité – Antenne TNT
Étendoir extérieur commun

– Environnement & situation
Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose :

Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc.

– Localisation stratégique

+/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)

– DPE : Consommation C (176) GES A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr