Appartement à vendre à Manosque — Vue nature

Description

À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l’école du Colombier)
Description du bien :

Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l’année vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier)
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d’environ +/- 16 m2
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » – Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d’environ +/- 15 m2, avec dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Tableau électrique et compteur Linky aux normes
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité – Antenne TNT
Étendoir extérieur commun en rez-de-cour

Environnement & situation :
Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose :

Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc.

Localisation stratégique

+/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)

– DPE : Consommation C (176)
– GES A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr