Appartement à vendre à Manosque — Vue nature

Description

À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et tranquillité au milieu des cigales, grillons et autres faunes, intimité et entrée totalement indépendante.
Exposé plein sud, le bien bénéficie d’une vue PANORAMIQUE dégagée SUR LE DOMAINE DE ROUSTAGNE & LA TOUR DU MONT D’OR, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l’école du Colombier)
Description du bien :

Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l’année avec vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier)
Entrée privée et indépendante
Place de parking privative d’environ +/- 16 m2
Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » – Entrée niveau boîtes aux lettres
Double vitrage
Parquet dans chaque pièce
Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible
Chambre d’environ +/- 15 m2, avec dressing
Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard
WC indépendant
Tableau électrique et compteur Linky aux normes
VMC double flux, combles isolés (laine de roche)
Fibre à proximité – Antenne TNT
Étendoir extérieur commun en rez-de-cour

Environnement & situation :
Manosque, ville dynamique d’environ 23 000 habitants, propose :

Bus urbains gratuits
Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale
Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L’Occitane, etc.

– Localisation stratégique

+/- 30 min d’ITER / Cadarache par Autoroute A51
+/- 40 min d’Aix-en-Provence par Autoroute A51
+/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino
+/- 45 min de la première station de ski
+/- 1 heure de la mer
+/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)

– DPE : Consommation C (176)
– GES A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr