Appartement - Vue nature - Marseille - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - T2 meublé rue Borde 13008 + terrasse + parking - 2 pièces - 1 chambre - 38.13 m² - BienAvecVue

Description

Au calme sur cœur d’îlot et en retrait de la rue, ce T2 au 6è étage avec terrasse, parking et belle vue sur Notre Dame de la Garde. Le hall d’entrée qui joue le rôle de sas (intimité vis-à-vis du palier) distribue sur une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC privatifs, grand placard comprenant un lave-linge sous le cumulus. La pièce de séjour s’ouvre sur une belle cuisine américaine et complète (y compris tout l’électroménager) et un salon meublé et bien éclairé en double exposition : une porte-fenêtre permet l’accès à la terrasse. Celle-ci permet de manger à 4 et offre une belle vue sur les nombreux espaces verts qui jouxtent l’immeuble, et La Bonne Mère sur la crête. Une 2nde porte-fenêtre ouvre sur la chambre à coucher, également meublée et en très bon état. Bien agencé, il bénéficie d’une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. Dégagements avec rangements, mais aussi ameublement et équipements rendent ce T2 agréable et prêt à emménager ou à louer. Taxe foncière : 1012 EUR. Charge de copropriété : 275 EUR/trimestre (eau froide et entretien des parties communes). Chauffage et eau chaude électriques individuels, double vitrage, porte blindée, résidence sécurisée (interphone, sas, portail). DPE : C – GES : A – estimation coûts annuels énergie (index 2021) : 460-670 EUR/an. Prix : 184 000 EUR (y compris honoraires à la charge du vendeur : 7%). Il bénéficie en option d’un parking en sous-sol privatif (tarif : 15 000 EUR en sus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.