Appartement à vendre à Nice — Vue nature

Description

Quartier résidentiel prisé, au calme absolu d’une résidence arborée, venez découvrir cet appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 2 pièces ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et d’une belle exposition Est/Ouest. Le séjour en cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie convivial et fonctionnel, donnant directement accès à la terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’appartement idéal pour profiter du doux climat azuréen. La chambre, lumineuse est au calme. La salle de douche avec cabine à l’italienne, meuble vasque est équipée d’un miroir rétroéclairé. WC séparés. Les prestations : Appartement traversant, calme et lumineux ; Terrasse avec vue sur la verdure ; Cuisine ouverte moderne équipée ; Cabine de douche, WC séparés ; Climatisation ; Ascenseur ; Parking intérieur inclus avec accès direct au logement ; Cave privative. La station de Tramway se situe à 14 minutes à pied. Les bus desservent directement l’avenue, pour rejoindre le centre-ville, la Promenade des Anglais et l’aéroport sans voiture. En voiture, la voie rapide et l’autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes, idéal pour rayonner sur toute la Côte d’Azur. Quartier résidentiel et familial, commerces et services à proximité immédiate. Ce bien est rare : traversant avec parking intérieur et cave dans un quartier calme et bien desservi. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.