Appartement à vendre à Nice

Description

Quartier résidentiel prisé, au calme absolu d’une résidence arborée, venez découvrir cet appartement traversant au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 2 pièces ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et d’une belle exposition Est/Ouest. Le séjour en cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace de vie convivial et fonctionnel, donnant directement accès à la terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’appartement idéal pour profiter du doux climat azuréen. La chambre, lumineuse est au calme. La salle de douche avec cabine à l’italienne, meuble vasque est équipée d’un miroir rétroéclairé. WC séparés. Les prestations : Appartement traversant, calme et lumineux. Terrasse avec vue sur la verdure. Cuisine ouverte moderne équipée. Cabine de douche, WC séparés. Climatisation. Ascenseur. Parking intérieur inclus avec accès direct au logement. Cave privative. La station de Tramway ‘Digue des Français’ se situe à 14 minutes à pied. Les bus à 2 minutes à pied desservent directement l’avenue, pour rejoindre le centre-ville, la Promenade des Anglais et l’aéroport sans voiture. En voiture, la voie rapide et l’autoroute sont accessibles en moins de 5 minutes, idéal pour rayonner sur toute la Côte d’Azur. Quartier résidentiel et familial, commerces et services à proximité immédiate. Ce bien est rare : traversant avec parking intérieur et cave dans un quartier calme et bien desservi. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.