Appartement - Vue nature - Villeneuve-Loubet - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - T3 lumineux avec parking, cave & piscine — Villeneuve-Loubet - 3 pièces - 2 chambres - 66 m² - BienAvecVue

Description

Au 1ᵉ étage sur 2 d’une petite copropriété des années 70, ce 3 pièces de 66,70 m² (loi carrez 55m2) séduit par sa pièce de vie baignée de soleil (exposition sud-est) et sa vue dégagée sur la verdure. La loggia a été ouverte sur le séjour et la cuisine aménagée pour créer un bel espace de vie lumineux. Côté nuit : deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche fonctionnelle et un WC indépendant. Le tout dans un quartier calme, à proximité des commerces et services. La résidence, soignée et arborée, offre un jardin paysager et une piscine très appréciable aux beaux jours. Cave et place de parking privative complètent ce bien. On aime : – Séjour lumineux avec grandes ouvertures, vue verdure – petite copropriété au calme sans vis à vis – Cuisine ouverte aménagée – Résidence arborée avec piscine – Cave + stationnement privatif – Proximité des commodités – faible charges Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein sur la Côte d’Azur. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 222 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1126.00 € et 1524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.