Maison - Vue nature - Albens - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Chaleureuse Maison ossature bois 5 pièces de 153 m2 - 5 pièces - 4 chambres - 112 m² - BienAvecVue
Description
Cette maison chaleureuse, bâtie en 2005, offre une harmonie parfaite entre modernité et confort. Située dans un cadre enchanteur et recherché sur les premières hauteurs de la commune, elle promet une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Spacieuse et lumineuse, elle propose 112 m² habitables et 153 m² de surface totale répartie sur trois niveaux ainsi qu’un terrain d’une surface de 743 m² bénéficiant d’une vue imprenable. Au premier niveau habitable, une disposition bien pensée aux volumes généreux intègre un agréable séjour de 32 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée SUD et sans vis-à-vis, une cuisine fonctionnelle et moderne, une première chambre de 10 m² avec dressing ainsi qu’un premier toilette. À l’étage, trois chambres de respectivement 11 m², 12 m² avec accès balcon exposé SUD et 14 m², une mezzanine de 5 m² pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau confortable de 7 m² et un second toilette. Pour la partie technique et pratique, le vaste sous-sol de 36 m² propose un espace buanderie / local technique accueillant les pompes à chaleur par géothermie assurant le confort de la maison, un grand garage. Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie électrique. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640,00 € et 2 280,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Balcon / Loggia
- Piscine
- Terrasse
- Cave / Cellier

