Maison à vendre à Aubenas — Vue nature

Description

Villa de style contemporain / moderniste à toit plat, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique sur Aubenas et son château, et sa nature environnante. Les lignes épurées et la cheminée en pierre lui donnent un vrai caractère. Elle est entourée d’un terrain de 3 400 m² avec piscine, terrasses en pierre. Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain (baignoire), 1 salle d’eau (douche), 2 WC. À l’étage : 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC, grand salon lumineux avec baies vitrées, climatisation et cheminée avec insert, terrasse avec vue dégagée, un grand bureau (peut être transformé en chambre). Extérieur et dépendances : terrain de 3 400 m², piscine, terrasse en pierre avec pergola, cave, dépendance type chalet, carport pour 2 véhicules, grand garage / atelier, source pour l’arrosage du potager. Une propriété rare, qui associe l’architecture d’une villa des années 60-70, un grand terrain et une vue exceptionnelle. Prix du bien : 560 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022. Score DPE : 175 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770,00 € et 2480,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.