Maison à vendre à Ayse

Description

Sur les hauteurs du village d’Ayse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et une belle exposition Sud-Est : atmosphère chaleureuse mêlant esprit chalet et confort contemporain. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace de vie atypique en demi-niveau avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert. Une mezzanine vient valoriser cet espace ( chambre ou bureau ). Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC et buanderie pour plus de confort. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont une avec accès terrasse), une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant. Les combles aménagés de plus de 50 m² offrent un espace polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, une salle de jeux ou chambres supplémentaires. Terrain clos avec terrasse, barbecue et piscine hors-sol. Annexes : garage, carport 3 voitures, cave à vins. À proximité des écoles, commerces et gare de Bonneville. Accès autoroute à 5 minutes, Genève à 30 minutes. Les + : vue dégagée, environnement calme, beaux volumes, panneaux photovoltaïques (2023), chauffage PAC hybride, assainissement conforme. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.