Maison à vendre à Bidon — Vue nature

Description

Dans le charmant petit village de Bidon, à 10 minutes de la ville de Bourg-Saint-Andéol, cette villa moderne RT 2012 de 2015 édifiée sur un étage et offrant 106m² habitables. Le spacieux et lumineux séjour de 45 m² avec sa double exposition Est/Ouest et sa cuisine entièrement équipée et meublée. Au rez-de-chaussée : toilettes, hall d’entrée avec des espaces de rangement et accès direct au garage. À l’étage : 4 belles chambres lumineuses (entre 10 et 12m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes. Un garage de 20m² complète le tout. Les extérieurs : grande terrasse couverte, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante et sur le Mont Ventoux. Terrain de pétanque. Les extérieurs nécessitent très peu d’entretien et le jardin est entièrement clôturé. Villa de 2015 (RT 2012) avec pompe à chaleur, climatisations réversibles à l’étage et au rez-de-chaussée, adoucisseur, menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Environnement calme et verdoyant. Prix du bien : 259 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023. Score DPE : 65 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.