Maison à vendre à Bozel — Vue nature

Description

Situé sur la commune de Bozel et à proche du prestigieux domaine skiable des 3 Vallées, ce magnifique chalet développe 226,40 m² habitables (253,58 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Construit en 2009, il incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’architecture alpine et le confort d’une construction contemporaine. Exposé plein sud face à la station de Courchevel, il bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié et d’une vue spectaculaire sur les sommets environnants.

Dès les premiers instants, la qualité de sa réalisation séduit. Construit par son propriétaire, ce chalet témoigne d’un véritable savoir-faire artisanal, où chaque détail a été pensé avec exigence afin d’offrir un cadre de vie chaleureux, élégant et durable.

Un agencement pensé pour le confort de toute la famille
Le niveau principal accueille les espaces de vie avec une belle fluidité. Une vaste pièce de réception baignée de lumière comprend un séjour de plus de 23 m², un salon de 13 m² agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte de près de 14 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et balcons, offrant un panorama exceptionnel en toute saison.

Ce niveau comprend également une suite avec chambre, dressing et salle de bains privative, un WC indépendant, un vestiaire ainsi qu’une entrée spacieuse.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables (de 9,5 à 11,6 m² habitables), une mezzanine de près de 9 m² habitables (15 m² au sol) pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains et un dégagement distribuant l’ensemble.

Au niveau Zéro, une buanderie, une cave, un local technique, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un atelier de plus de 10 m² au sol et un garage double avec mezzanine pour stockage complètent ce chalet.
Le rez-de-jardin constitue un véritable espace indépendant avec un studio de 35,87 m², comprenant une pièce de vie, une petite chambre ainsi qu’une salle de bains. Grâce à son accès indépendant, ce studio offre une réelle opportunité de location (il est actuellement occupé à l’année) tout en préservant l’intimité de la partie principale du chalet.

Des prestations techniques de qualité
Les prestations répondent aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique :
• Chauffage au sol
• Cheminée
• VMC
• Panneaux photovoltaïques
• Menuiseries bois à double vitrage
• Garage double avec mezzanine pour stockage
• Caves, buanderie, atelier…
• DPE : C

La conception du chalet optimise également les volumes sous toiture, avec plusieurs espaces offrant une surface au sol supérieure à la surface habitable grâce aux parties de moins de 1,80 m de hauteur, renforçant encore la sensation d’espace.

Un extérieur privilégié
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente. La petite piscine récemment rénovée, les deux terrasses et les balcons permettent de profiter pleinement du calme, de l’ensoleillement et de la beauté des paysages alpins.

Un emplacement recherché
Situé dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate des stations des 3 Vallées et bénéficiant de la dynamique créée par les Jeux Olympiques d’hiver 2030 (Bozel sera relié à Courchevel par une télécabine), ce bien rare représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale qu’une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Plus qu’un chalet, cette propriété offre un véritable art de vivre au cœur des Alpes, où l’authenticité du bois, la qualité de construction et la beauté du cadre naturel se conjuguent avec élégance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr