Maison à vendre à Charensat — Vue nature

Description

Une très belle propriété avec gîte et maison privative, dotée de nombreuses annexes et d’une vue dégagée magnifique sur la Chaîne des Puys et le Sancy, située dans un hameau calme des Combrailles à environ 50 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Implanté sur une agréable parcelle arborée de plus de 3000m², l’ensemble se compose comme ceci : Pour la partie gîte, adaptée PMR, d’environ 230m², vous trouverez en rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine séparée, une pièce de vie (salon, salle de jeux) de près de 70m², une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d’eau (douche et WC) d’un total de 22m² et une chambre familiale de 31m² avec douche et WC également. Un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres familiales d’environ 25m² chacune, toutes deux avec douche et WC. Au total, le gîte peut recevoir 14 personnes. 50m² de combles aménageables supplémentaires peuvent être exploités. Concernant la partie privative, d’environ 80m², un salon – salle à manger de 33m² avec cuisine ouverte se trouvent en rez-de-chaussée ainsi qu’un WC et une buanderie. Deux chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains avec WC sont à l’étage. Chaque partie bénéficie de sa propre terrasse couverte. Concernant les annexes, vous pourrez profiter d’une superbe grange de plus de 170m² sur deux niveaux et d’un bâtiment de 110m² abritant un garage, un local technique, un grenier et un four à pain. Un terrain de pétanque, une piscine hors-sol 5×3 avec espace terrassé bois de 80m² complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et 24 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Assainissement individuel aux normes (micro-station). Prix : 459 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.