Maison à vendre à Claix

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale des années 80, située au cœur d’un lotissement calme et recherché de 19 maisons. Édifiée sur une parcelle arborée de 940 m², elle offre 152 m² habitables (168 m² au sol), une triple exposition et une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors. Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d’arbres fruitiers (cerisiers, prunier, cognassier, noisetier) et d’un cadre naturel agréable. Deux places de stationnement et un garage double complètent l’ensemble. Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, Cuisine aménagée en chêne ouvrant sur terrasse, Salon – salle à manger lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse, Volets roulants solaires installés en 2017, Chambre avec accès balcon, Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC (rénovée en 2017), Pièce cellier/dressing attenante. Étage : Accès aux combles aménagés sur la moitié de la surface, Chambre avec terrasse et vue dégagée, placards sous pente, Chambre avec petit extérieur, Chambre sous pente, Chambre avec mezzanine fermée et VELUX, Salle d’eau rénovée en 2019 avec douche à l’italienne et placard, WC indépendants dans le hall. Toiture entièrement refaite en 2019, Panneaux photovoltaïques 4 kW, Adoucisseur d’eau, Ballon d’eau chaude 200 L, Tableau électrique refait en 2019, Monte-escalier Stana accès du garage au rez de chausée, Vide sanitaire, Cheminée à insert. Charges de copropriété : env. 130 €/an (entretien du jardin commun et frais de syndic). Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 3188€. Prix du bien : 470 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.