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6 jours
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Auvergne-RhĂ´ne-Alpes / Claix / 🏡 Maison familiale 7 pièces – 152 m² habitables – CLAIX – 6 pièces – 5 chambres – 152 m²

Maison - Vue nature - Claix - Auvergne-Rhône-Alpes - France - 🏡 Maison familiale 7 pièces – 152 m² habitables – CLAIX - 6 pièces - 5 chambres - 152 m² - BienAvecVue

470000 €
Vue nature
152
m².
6
pièces
5
chambres
🏡 Maison familiale 7 pièces – 152 m² habitables – CLAIX – 6 pièces – 5 chambres – 152 m²
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Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, dĂ©couvrez cette belle maison familiale des annĂ©es 80, situĂ©e au cĹ“ur d’un lotissement calme et recherchĂ© de 19 maisons. ÉdifiĂ©e sur une parcelle arborĂ©e de 940 m², elle offre 152 m² habitables (168 m² au sol), une triple exposition et une vue dĂ©gagĂ©e sur Belledonne et le Vercors. Le jardin, soigneusement entretenu, bĂ©nĂ©ficie d’une exposition plein sud et d’une belle intimitĂ©. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d’arbres fruitiers (cerisiers, prunier, cognassier, noisetier) et d’un cadre naturel agrĂ©able. Deux places de stationnement et un garage double complètent l’ensemble. Rez-de-chaussĂ©e : EntrĂ©e avec placard intĂ©grĂ©, Cuisine amĂ©nagĂ©e en chĂŞne ouvrant sur terrasse, Salon – salle Ă  manger lumineux avec cheminĂ©e Ă  insert et accès direct Ă  la terrasse, Volets roulants solaires installĂ©s en 2017, Chambre avec accès balcon, Salle d’eau avec douche Ă  l’italienne et WC, Pièce cellier/dressing attenante. Étage : Accès aux combles amĂ©nagĂ©s sur la moitiĂ© de la surface, Chambre avec terrasse et vue dĂ©gagĂ©e, placards sous pente, Chambre avec petit extĂ©rieur, Chambre sous pente, Chambre avec mezzanine fermĂ©e et VELUX, Salle d’eau rĂ©novĂ©e en 2019 avec douche Ă  l’italienne et placard, WC indĂ©pendants dans le hall. Toiture entièrement refaite en 2019, Panneaux photovoltaĂŻques 4 kW, Adoucisseur d’eau, Ballon d’eau chaude 200 L, Tableau Ă©lectrique refait en 2019, Monte-escalier Stana accès du garage au rez-de-chaussĂ©e, Vide sanitaire, CheminĂ©e Ă  insert. Charges de copropriĂ©tĂ© : env. 130 €/an (entretien du jardin commun et frais de syndic). Environnement calme et rĂ©sidentiel, Exposition sud et vue panoramique, Maison parfaitement entretenue, Deux salles d’eau modernes, Production solaire et toiture rĂ©cente, Grand garage double + stationnements extĂ©rieurs. Taxe foncière 3188€. Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 14. Charges prĂ©visionnelles annuelles : 130,00 €. Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 27/08/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l’annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Location

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