Maison à vendre à Entrelacs

Description

Sur les premières hauteurs d’Albens, au sein de la commune d’Entrelacs et à proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 1968 offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement agréable avec vue montagne. Édifiée sur une parcelle d’environ 757 m², cette bâtisse développe près de 160 m² habitables complétés par un sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie et WC. Aujourd’hui organisée en deux espaces de vie distincts, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore résidence principale avec espace indépendant pouvant accueillir un petit projet locatif. Le premier niveau propose un séjour/ salle à manger avec accès à un balcon filant bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un second espace de vie se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une grande pièce pouvant accueillir une quatrième chambre ou un vaste salon, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable d’environ 757 m², d’une grande terrasse et de possibilités de stationnement, dans un cadre résidentiel recherché permettant de profiter pleinement de la vie de commune tout en restant proche des services. Entièrement à rénover, cette maison s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien à façonner selon leurs envies et leurs besoins, avec l’opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur apprécié d’Entrelacs. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.