Maison à vendre à Feurs — Vue nature

Description

Ce bien se compose d’une habitation principale de 163 m² et d’une dépendance entièrement habitable de 53 m². Le tout se situe sur une parcelle de 699 m². L’habitation de 163 m² sur deux niveaux s’organise de la manière suivante : – Au RDC un hall, une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur cette pièce de vie, une salle de jeu qui pourrait être transformée en chambre au besoin, un coin buanderie et un WC – À l’étage, 3 belles chambres dont une possède sa propre terrasse avec la vue sur le terrain, un dressing qui peut aussi se transformer en chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et un WC. Ce niveau est climatisé. La dépendance de 53 m² qui se trouve sur l’avant de la maison et peut être indépendante pour créer une location permanente ou saisonnière s’organise sur deux niveaux : – Au RDC une grande pièce avec un coin cuisine et une buanderie. – À l’étage une grande chambre avec une salle d’eau. Cette dépendance est entièrement climatisée. À l’extérieur une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace abrité idéal pour un petit salon d’été, une pergola pour l’espace repas et la piscine de 3,5 m/7 m sécurisée par une barrière. L’ensemble a été rénové avec de beaux matériaux avec une finition soignée, aucun travaux à prévoir. Cette dépendance est une vraie ‘maison’ supplémentaire avec un loyer éventuel de 600 € par mois. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026. Score DPE : 97 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440,00 € et 2 010,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.