Maison à vendre à Fleurieux-sur-l'Arbresle — Vue nature

Description

Située à Fleurieux-sur-l’Arbresle, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez cette magnifique maison en pierre datant des années 1800, rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec 278 m² habitables et deux grands garages, répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et un potentiel rare. Grande terrasse avec superbe vue, belle cour intérieure. Des espaces de vie généreux : grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 68 m², idéal pour recevoir famille et amis. 7 chambres, dont une suite parentale de plus de 56 m², plusieurs salles d’eau et toilettes, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Buanderie et cellier, ainsi qu’un grand dressing. Prestations de qualité : climatisation dans la suite parentale, chauffage au sol, cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, panneaux photovoltaïques, portail électrique. Emplacement pratique : proche de nombreuses commodités : A89, bus, commerces, tram-train, écoles primaires et secondaires, médecins, supermarchés… Bien rare dans le secteur, idéal pour une grande famille, un investissement ou un projet de chambres d’hôtes. Informations techniques – Loi ALUR : Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an (Classe C). Estimation des émissions : 28 kg CO₂/m².an (Classe C). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026. Taxe foncière 2025 : 1 226 €. Prix : 580 000 €, honoraires inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr