Maison à vendre à Izeaux — Vue nature

Description

Izeaux, en secteur résidentiel au calme à 20 mn de Voiron. A proximité du centre du village et accès autoroute axe Grenoble – Lyon. Magnifique propriété arborée avec villa individuelle de 160 m² et terrain plat de 10 680 m². Villa familiale avec beaucoup de charme et très fonctionnelle, édifiée sur 3 niveaux, exposée Sud-Ouest. Au RDC surélevé, accessible depuis la terrasse, vous disposez d’une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m² avec cheminée foyer fermé, attenante à la cuisine équipée de 14 m² + véranda de 7 m². Vue dominante et dégagée sur le jardin et le parc arboré. Côté nuit, au même niveau, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. A l’étage, vous disposez de 3 grandes chambres supplémentaires dont une de 17 m², d’une salle de bains avec baignoire, et d’un toilette indépendant. Prestations de qualité : parquet dans les chambres. Cuisine équipée. Salles d’eau carrelées faïencées, équipées. Au sous-sol, 115 m² composés d’une buanderie, un grand garage, un atelier, une cave. Annexes : grande terrasse côté Sud-Ouest. Appentis plusieurs véhicules côté Nord-Ouest. Panneaux photovoltaïques. Fosse mécanique. Piscine hors sol. Cabanon de jardin. Puits. Abri à chevaux sur le parc derrière la maison. Accès et cour goudronnée devant le garage et derrière la maison. Terrain clôturé et joliment arboré de 10 680 m². Portail motorisé. Vidéophone. Menuiseries double vitrage récentes. Chauffage électrique sur radiateurs. Cheminée dans le salon. Prix de vente : 450 000 € (honoraires charge vendeur). A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025. Score DPE : 271 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320,00 € et 4550,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.