Maison à vendre à La Frette — Vue nature

Description

Située sur les hauteurs de La Frette dans un environnement verdoyant, à seulement 7 minutes du péage autoroutier de Rives et de la gare du Grand-Lemps, cette maison familiale de 141m² saura séduire les amoureux de la campagne et des belles vues dégagées ! Caractéristiques principales : – Superficie : 141m² – 3 belles Chambres dont une avec Mezzanine, 4ème chambre possible – La pièce de vie donne sur une terrasse avec un cadre magnifique, idéale pour prendre du bon temps ! – 2 jolies Granges permettant des rangements ou de disposer un atelier. – Terrain de 5580m² avec piscine transformé en bassin mais pouvant être réhabilitée – Terrain arboré bénéficiant d’un magnifique verger d’arbres fruitiers : Cerisier, Pommier, Prunier, Poirier, kaki, vigne…. – Terrain parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air ! – Aucun vis à vis Points Forts : – Cadre de vie paisible à la campagne – Fort Potentiel d’agrandissement ou d’aménagement du garage en studio (2 plateaux de 45m²) – Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! – Idéal pour cavaliers, chemins de randonnée à proximité. Maison entièrement rénovée en 2003. Chauffage central Fioul, chaudière de 2003 et cheminée bois. Assainissement individuel réalisé en 2003 également. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.