Maison à vendre à La Mure — Vue nature

Description

Propriété de 451 m² sur 1 380 m² de terrain avec vue imprenable sur l’Obiou, offrant un équilibre idéal entre espace de vie, outil de travail et potentiel de revenus complémentaires. Côté professionnel : 229 m² de dépendances, atelier de 100 m², deux garages dont un équipé d’un pont élévateur, espaces de stockage, réserves et cave. Laboratoire de transformation alimentaire indépendant conforme aux normes HACCP et équipé d’un autoclave Techna permettant les productions nécessitant un traitement thermique conforme aux exigences sanitaires. Grande cour avec accès facilité pour camions et semi-remorques permettant les livraisons directement à l’atelier. Côté habitation : 222 m², grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger, 5 chambres, bureau avec entrée indépendante, combles aménagés, vaste salle de bain dotée d’une douche et baignoire. Jardin, très grande cour, terrasse de 50 m² et balcon panoramique. Les dépendances peuvent être louées aux artisans, producteurs et transformateurs. Environnement calme avec vue exceptionnelle. Volumes rares et modulables. Accès logistique optimisé pour les livraisons et véhicules professionnels. Prix du bien : 379 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025, Score DPE : 275 kWhEP/m²/an, Score GES : 44 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.