Maison - Vue nature - Leynhac - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Corps de ferme avec maison d'habitation, plusieurs grandes d - 6 pièces - 3 chambres - 98 m² - BienAvecVue

Description

Dans le magnifique cadre rural de Leynhac, au sud du Cantal, se trouve cette belle ferme. Une maison d’habitation avec la possibilité d’appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un gîte avec four à pain et cuisine extérieure, plusieurs grandes granges hautes et près de 4 hectares de terrain avec une parcelle sur laquelle un permis de construire a été délivré. Il est possible d’y élever des animaux (chevaux, volaille, poules, moutons, chèvres, etc.). Il y a encore plusieurs bâtiments, dont une écurie pour plusieurs chevaux. Un hangar permet de garer de gros véhicules et des caravanes. Le terrain est vallonné et se compose principalement de prairies avec de l’eau et de beaux arbres. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. La ferme est située au bout d’une petite impasse, dans un environnement très calme, avec peu de maisons dans les environs immédiats. Elle se trouve à 10 minutes de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé avec toutes les commodités pour la vie quotidienne (boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, centre médical, vétérinaires, stations-service, etc.). La maison est immédiatement habitable, propre et bien entretenue. Les plans cadastraux et un album avec de nombreuses photos peuvent être envoyés sur demande. Le prix demandé pour cette propriété est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E (300 kWh/m2/an). CLASSE CLIMATIQUE : B (8 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 365 EUR et 1 847 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.