Maison à vendre à Marcellaz-Albanais — Vue nature

Description

Dans un petit hameau au calme en environnement campagnard, à cinq minutes du centre-village et cinq minutes des commerces de Rumilly, cette maison individuelle offre des volumes généreux, avec une grande surface, un espace extérieur avec un très joli jardin plat et vue dégagée, sans vis-à-vis, très bien aménagé avec une grande piscine, ainsi qu’une magnifique terrasse couverte. La maison se décompose en une partie principale d’environ 120 m², avec une belle pièce cuisine et un grand salon séjour, deux chambres et un bureau de plain pied avec salle de bain, et à l’étage une quatrième chambre. Sur la partie inférieure, un appartement Type 3 d’environ 43 m² est actuellement loué avec un revenu locatif de 795 EUR charges comprises. Trois garages et un grand parking pour environ 6 voitures complètent ce bien. Il vous faudra 20 minutes pour rejoindre Annecy et 16 minutes pour l’entrée d’autoroute A41 no15 de Rumilly ou la 15.1 de Seynod Sud sur l’axe Chambéry – Aix les Bains – Annecy – Genève. La barrière de péage de Bardonnex (Suisse) est accessible en 45 minutes. Huisseries bois double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur georisques.gouv.fr