Maison à vendre à Maurs — Vue nature

Description

Adorable petite maison de type pavillon, avec cuisine ouverte et deux chambres, toutes situées au même étage. La maison a récemment fait l’objet d’une rénovation soignée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Elle offre une grande intimité et se trouve sur un terrain de 1 207 m2 planté de divers arbres fruitiers. Elle dispose d’une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. Située en pleine campagne, cette petite maison n’a qu’un seul voisin. Elle se trouve au bout d’une toute petite route sans issue, ce qui garantit un calme absolu et permet d’entendre le chant des oiseaux. Elle est entièrement équipée d’une cuisine aménagée avec goût, d’une belle salle de bains et d’un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une nouvelle fosse septique a également été installée. La maison est donc prête à être emménagée immédiatement. Maison d’habitation de 52 m2, type pavillon 2 chambres / 3 pièces Salle d’eau, WC séparé Poêle à bois Ballon à eau chaude Cuisine équipée Abri de jardin Jardin avec arbres fruitiers Partie d’un hangar, pour garer une voiture Fosse septique – conforme 1 207 m2 terrain Il y a aucun travaux à prévoir ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété est située près de Maurs-la-Jolie et Bagnac-sur-Célé. Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l’Aveyron et le Lot. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l’une des rivières ou l’un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d’un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d’Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran ». La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary. Il n’y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d’eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 350 kWh/m2/an – Un logement à consommation énergétique excessive Classe climat : B 10 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 150 EUR et 1 556 EUR par an. Prix Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Entre-temps, diverses améliorations ont été apportées à la maison en matière d’isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr