Maison à vendre à Meximieux

Description

À 5 minutes de Meximieux et de sa gare ou de l’entrée d’autoroute, dans le village de Charnoz sur Ain, cette magnifique maison de 190m² de plein pied sur un terrain de 1501m² construite en 2012. Les prestations haut de gamme de maison sauront vous ravir. Elle se compose: – d’une entrée avec placard de rangement – d’un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée de 61,50m² donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine – d’un WC suspendu avec lave mains de 2,09m² avec porte adaptée aux normes handicapées – d’un cellier /buanderie de 8,34 m² – d’une suite parentale de 24,80m² avec un dressing et une salle d’eau avec douche et double vasque donnant sur la terrasse – un bureau avec placard de 11,22m² pouvant également être une chambre – d’une chambre avec placard de 13,23m² – d’une chambre avec placard de 11,12m² – d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque de 9,60m² – d’un espace de 36m² avec un spa au sel 6 places, un hammam, un WC. Cet espace pourrait être transformé en suite ou petit studio. Une piscine semi-enterrée au sel de 8m*4m réalisée en 2014 vous permettra de profiter des beaux jours en famille. Un double garage de 52m² avec mezzanine complète ce bien. Côté prestation: – chauffage au sol rafraichissant par pompe à chaleur – poêle à granules scandinave en fonte de 12KW – Fenêtres doubles vitrage PVC et aluminium + volets roulants électriques – isolation des combles 400mm en laine de roche – chauffe eau intelligent Atlantic – climatisation réversible – adoucisseur d’eau – cour goudronnée – portail motorisé coulissant – récupérateur d’eau de 3000 litres – fosse septique contrôlée et aux normes – fibre. Prix du bien : 575 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1449.00 € et 1961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.