Maison à vendre à Montregard — Vue nature

Description

Dans un environnement calme et naturel, sur la commune de Montregard, venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison reste habitable immédiatement, permettant d’y vivre tout en réalisant les améliorations à votre rythme.
La maison fait environ 110 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Elle dispose également d’une dépendance attenante d’environ 70 m2, offrant de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un gîte, atelier ou logement indépendant.
Une terrasse peut être aménagée sur cette dépendance, permettant de créer un bel espace extérieur avec vue sur le terrain.
Un garage d’environ 25 m2 ainsi qu’un abri de jardin d’environ 6 m2 complètent l’ensemble.
La propriété est implantée sur un superbe terrain de 2 650 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible à proximité des bois. Le terrain est magnifiquement arboré, offrant charme et intimité.
La maison bénéficie d’une belle exposition, assurant un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Travaux déjà réalisés

Certains travaux ont déjà été entrepris par le propriétaire :
Rénovation des plafonds de l’étage : ponçage et lasure des lambris bois
Rénovation de la cage d’escalier avec le même travail sur les lambris
Enduit et peinture sur les murs
Ces améliorations permettent déjà de valoriser certains espaces de la maison.

Caractéristiques techniques:
Maison sur 2 niveaux
110 m2 habitables environ
Dépendance attenante d’environ 70 m2 aménageable
Garage d’environ 25 m2
Abri de jardin d’environ 6 m2
Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
Fenêtres simple vitrage à l’étage
Chauffage par grande cheminée
Puits et source actuellement utilisés par la maison

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa nature préservée, ses randonnées, la pêche …, ainsi que la proximité de zones touristiques, ce qui en fait également un lieu idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.

Un bien plein de caractère offrant de très belles perspectives de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr