Maison à vendre à Ollieres sur eyrieux — Vue nature

Description

Spacieuse maison de caractère rénovée avec terrasses et jardins. Saisissez l’opportunité d’acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovés avec beaucoup de goût et proposant une surface de 170m² au total ainsi qu’un agréable jardin de détente et un bel espace potager. Vous profiterez de ses terrasses ombragées, le tout niché au coeur d’un village de charme en Ardèche. Cette propriété propose 4 belles chambres, dont trois avec accès direct sur sa terrasse, deux salles de bains et le charme de l’ancien sur trois niveaux. —Au Rdc : Un atelier est disponible pour du stockage et pourrait être réhabilité en garage ou encore en local professionnel ouvert sur la ruelle. Une cave et un cellier sont attenants à ce volume utile de plus de 30m² —Au 1er niveau : La terrasse couverte est ouverte par une large baie vitrée sur un salon de 20m². L’entrée dessert un hall et un wc séparé et une première salle de bain. Puis s’ouvre sur une lumineuse cuisine ouverte au sud sur le salon séjour. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Cette vaste pièce de vie est chauffée par des climatisations réversibles. Les menuiseries sont neuves et en double vitrage épais. Ce niveau est complété par une chambre de 12m² disposant d’un accès au Nord vers une buanderie et une terrasse ouverte sur le potager et une cuisine d’été supplémentaire. Un escalier depuis le salon dessert le niveau supérieur. —Au 2ème niveau : Trois belles chambres 16m², 12m² et 10m². La vue depuis les chambres, sur le jardin et la vallée est très agréable et exempte de vis à vis. La plus grande chambre possède un accès sur sa terrasse carrelée côté nord et la seconde sur sa terrasse panoramique à l’est. Une seconde salle d’eau avec wc est disponible sur ce niveau. Un bureau traversant de 12m² pourrait constituer une cinquième chambre si besoin. Depuis la plus grande chambre une échelle meunière dessert les combles aménagés avec deux volumes avec velux récents qui pourront accueillir des chambres d’enfants, salle de jeux ou encore faire office de volumes de stockage. Les extérieurs sont très agréables et arborés. Le potager est équipé d’arrosage automatique, ainsi que les massifs de fleurs, le tout relié au puits présent sur la parcelle. Un abri de jardin est disponible sur la partie verger à l’ouest. La maison a été entièrement rénovée de 2022 à 2023 : menuiseries et double vitrage, climatiseurs réversibles et convecteurs, les équipements sont de qualité. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l’égout. Vous apprécierez le calme et l’intimité de ses jardins et terrasses, les ouvertures sur la nature, la qualité de l’environnement de cet îlot de verdure au coeur de ce village touristique ardéchois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr